Boliglånsforskriften: utløpsdato og fleksibilitet
Fleksibilitetskvoten på 10 prosent bør videreføres
Det er flere tankekors ved å regulere bankenes utlånspraksis ved forskrift. For det første har en slik regulering en uheldig inngripende effekt på et i utgangspunktet velfungerende marked. Og en for stram boliglånsforskrift treffer usosialt. Førstegangsetablerere og lavtlønnede rammes særlig hardt. NBBL mener derfor at vurderingen av boligkjøperes kredittverdighet ideelt sett bør ligge hos bank/utlåner. De sitter med risikoen på utlånene og bør være de som er best rustet til å vurdere den enkelte låntagers betalingsevne.
NBBL ønsker derfor ikke å redusere fleksibilitet i forskriften. Det finnes tilfeller der låntager gjennom andre kriterier kan sannsynliggjøre en god betalingsevne og dermed ikke bør utestenges fra kredittmarkedet. I slike tilfeller bør regelverket åpne opp for at finansforetakene kan gjøre et godt bankhåndverk gjennom unntaksregelen.
Forskriften bør ha en utløpsdato
Boliglånsforskriften ble strammet inn som en følge av kraftig boligprisvekst i 2016. Men med fallende boligpriser i 2017 og utsikter til økt rente mot slutten av inneværende år, er behovet for en forskrift mindre i dag. Finanstilsynet mener også at forskriftsregulering ikke bør være et permanent virkemiddel.
NBBL anbefaler at en eventuell forskrift har en utløpsdato. Det vil sikre en ny grundig vurdering av behovet for forskriften innenfor en klart definert ramme. I motsatt fall kan det være en fare for at forskriften får et uheldig lengre tidsforløp.
Konklusjon
NBBL mener boliglånsforskriften bør være av midlertidig karakter. Vi deler imidlertid Finanstilsynets bekymring for husholdningenes gjeldsbelastning. Det åpner for å videreføre forskriften i en begrenset tidsperiode. Det er da viktig at fleksibilitetskvoten gir tilstrekkelig handlingsrom, og at den nasjonalt opprettholdes på minst 10 prosent.
Her kan du lese hele NBBLs høringssvar til endring og videreføring av boliglånsforskriften.
Nøkkelord
Kontakter
Christian F. BjerknesSeniorrådgiver
Tel:97040963cb@nbbl.noThor EekAdm. direktør
Tel:905 36 881te@nbbl.noBilder
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag.
41 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene har 1.020.000 medlemmer og forvalter omlag 510.000 boliger i over 12.700 boligselskap over hele landet.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
– Bruk boligdemokratiet!26.4.2024 08:57:22 CEST | Pressemelding
Drømmer du om at borettslaget skal få balkonger eller sykkelskur? Vårens store “møtemaraton” i borettslag og sameier er i gang, og advokat Line Bjerkek i Norske Boligbyggelags Landsforbund tar deg gjennom påvirkningsmulighetene dine.
Husholdningenes boligprisforventninger fortsetter å stige23.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Stadig flere venter at boligprisene skal videre opp, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for april. –68 prosent venter høyere boligpriser et år frem i tid, mens bare 7 prosent tror på boligprisfall, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Er det lov å droppe dugnaden i år?11.4.2024 09:53:36 CEST | Pressemelding
Med våren kommer også løv som skal rakes og garasjer som skal males. Men hva har styret i borettslaget lov å pålegge deg å gjøre på dugnad?
Husholdningenes boligprisforventninger stiger25.3.2024 07:30:00 CET | Pressemelding
I mars ble husholdningene litt mer positive til boligpris- og renteutviklingen fremover, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – 46 prosent venter at boliglånsrenten er lavere enn dagens nivå om et år, samtidig er boligprisforventningene optimistiske, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Det blir vanskeligere å bli boligeier i Norge19.3.2024 08:31:21 CET | Pressemelding
For åttende året på rad er Oslo kommunen det er desidert vanskeligst å komme seg inn på boligmarkedet i, viser Førstehjemindeksen til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). I 2023 hadde single førstegangskjøpere i Norge i gjennomsnitt råd til 14,2 prosent av boligene – i Oslo kun 3,1 prosent.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom