Huseierne er glade for at regjeringspartiene vil endre boligsalgsreglene
Det er bred enighet om at konfliktene i bolighandelen er for mange og for store. Det rammer helt vanlige forbrukere, både boligselgere og boligkjøpere, hardt. Dagens lovgivning sender kjøpere og selgere på kollisjonskurs. Vi forsikrer oss mot konsekvensene av krangling istedenfor å forebygge kranglingen. Disse lovforslagene vil gjøre slutt på dette.
I dag har kommunal- og forvaltningskomiteen lagt frem sin innstilling til Stortinget. Regjeringspartienes representanter har i all vesentlighet støttet regjeringens forslag til nye boligsalgsregler.
-Vi er glade for at regjeringspartienes medlemmer i komiteen støtter lovforslaget. Regjeringspartiene har flertall i Stortinget, og vi legger til grunn at forslaget nå blir vedtatt til beste for norske forbrukere. For oss i Huseierne er det å sørge for best mulig dokumentasjon av boligen som skal selges den beste måten å redusere konfliktene i bolighandelen på, sier Morten A. Meyer, generalsekretær i Huseierne.
Reduserer konflikter i bolighandelen
Forslagets hovedpunkt er at boligselgere ikke kan ta generelle forbehold som "selges som den er", men må dokumentere boligens tilstand.
-For oss i Huseierne er det å sørge for best mulig dokumentasjon av boligen som skal selges den beste måten å redusere konfliktene i bolighandelen på. Gjennom å fjerne muligheten til å selge boliger med ansvarsbegrensning - «som den er» - sikrer lovforslaget at selgere legger frem mest mulig informasjon om boligen før salg, sier Morten A. Meyer.
Huseierne mener at lovforslaget er til det bedre for både boligselgere og boligkjøpere:
- Lovendringene er en fordel for kjøpere som får riktig informasjon. Men endringene er også en fordel for selgerne som kan gi god og fullstendig informasjon om det de skal selge. Å fjerne usikkerheter om det man selger vil alltid være lurt, sier Morten A. Meyer i Huseierne.
- Loven legger opp til et system hvor gode tilstandsrapporter av kompetente takstmenn skal avdekke så mye som mulig av feil før boligen legges ut for salg. Derfor mener Huseiernes Landsforbund at lovforslaget vil føre til en mer opplyst og tryggere bolighandel, sier Morten A. Meyer i Huseierne.
Trenger ikke ytterligere utsettelse
Komiteens flertall fra Arbeiderpartiet, SV og Senterpartiet ber Regjeringen sette ned et nytt lovutvalg for å utrede endringer i avhendingsloven i sammenheng med eierseksjonsloven og borettslagsloven.
Dette mener Huseierne er en unødvendig tungvint prosess som vil gjør at vi i flere år fremover vil opprettholde dagens usikre situasjon for norske boligselgere og boligkjøpere.
Det regjeringens forslag gjør er å gå tilbake til lovens hovedregel, slik loven var tenkt brukt da den kom i 1992. En hovedregel som er omfattende utredet og godt omtalt i teorien.
Huseierne registrerer at motstanderne av forslaget har brukt mange sterke ord i sin kritikk. Kritikerne vil etter Huseiernes mening ikke forholde seg til at de endringene som nå foreslås i avhendingsloven ikke innebærer noen nyhet.
Uriktig fremstilling av konsekvensene
Motstanderne av forslaget har fremstilt lovforslaget som at reglene nå skal gjøre at selger får ansvar for nærmest alle feil som finnes av en kjøper. Det er ikke riktig.
- Er feilen beskrevet i salgsoppgaven eller tilstandsrapporten vil kjøper uansett ikke ha noe krav. Videre tas det i forslaget inn en presisering om at man ved en mangelsvurdering skal ta hensyn til eiendommens type, alder og synlige tilstand, sier Morten A. Meyer.
Dermed vil kjøpere av for eksempel gamle og slitte boliger ha lavere forventninger enn når man kjøper nye boliger. Har man for eksempel fått beskrevet at et bad er veldig gammelt og slitt, vil fuktskader neppe kunne komme som noen overraskelser på kjøperne.
- Vi i Huseierne mener lovendringene vil bidra til et riktigere forventningsnivå hos kjøper og dermed mindre konflikter. Det er også viktig at det i loven nå tas inn en bestemmelse om at kjøper forventes å ha lest dokumentasjonen som følger med boligsalget. I dag er det dessverre for mange kjøpere som ikke leser all dokumentasjon. Dette er også en kilde til konflikt i dag, sier Morten A. Meyer i Huseierne.
Nye forskrifter om tilstandsrapporter
Det forutsettes i lovforslaget at det kommer en forskrift om tilstandsrapporter og innholdet i disse.
- Det er viktig at vi nå får en god standard på tilstandsrapportene som skal brukes i bolighandelen. Det er til alles beste å fremskaffe mest mulig riktig informasjon om boligen, da det skaper en tryggere bolighandel for alle parter, sier Morten A. Meyer
Arbeidet med å utarbeide disse forskriftene har startet, og Huseierne er med og gir innspill til departementet om innholdet i tilstandsrapportene:
- Vi vil passe på at forskriftene gjør at tilstandsrapportene blir gode for både selgere og kjøpere. Selgerne skal få hjelp til å dokumentere boligen i tråd med lovens bestemmelser. Kjøpere skal få god informasjon om det de vurderer å kjøpe. Huseierne er med og gir departementet forslag til hva forskriftene bør inneholde, sier Morten A. Meyer
Huseierne har arbeidet med tryggere bolighandel gjennom lang tid, blant annet gjennom felles høringssvar med Norsk Takst, Norges Eiendomsmeglerforbund og Forbrukerrådet.
--
Priv til red: Lenke til innstillingen på Stortingets hjemmesider
Nøkkelord
Kontakter
Morten Andreas MeyerGeneralsekretær
Tel:+47 920 81 967m.a.meyer@huseierne.noCarsten PihlForbruker- og kommunikasjonssjef
Tel:90740612c.pihl@huseierne.noBilder
Om Huseierne
Huseierne er en uavhengig og medlemseiet forbrukerorganisasjon for alle boligeiere uavhengig av boform. Huseiernes 278.000 medlemmer bor i blokk, rekkehus og enebolig. Organisasjonen har 7.300 boligsameier og frittstående borettslag som medlemmer.
Huseierne ivaretar norske boligeieres lokale og rikspolitiske bolig- og eiendomsinteresser. Forbundet yter juridisk og byggteknisk rådgivning til medlemmene.
For mer informasjon: besøk vår nettside!
Følg pressemeldinger fra Huseierne
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Huseierne på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Huseierne
– Klag på eiendomsskatten!25.1.2024 14:12:11 CET | Pressemelding
Bor du i en kommune som skriver ut eiendomsskatt, må du fire ganger i året betale skatt på verdien av å bo i egen bolig. – Det er viktig at boligeiere ikke bare automatisk avfinner seg med kravet fra kommunen. Husk at du har rett til å klage på eiendomsskatten, sier Monica Bryner, distriktsleder i Huseiernes avdeling i Hordaland.
Huseierne om budsjettforliket: En seier for bedre bankkonkurranse3.12.2023 11:29:32 CET | Pressemelding
I budsjettforliket mellom regjeringspartiene og SV er det flere tiltak som styrker bankkonkurransen. -Dette er en seier for alle med boliglån. Bedre informasjon vil bidra til bedre bankkonkurranse og dermed lavere renteutgifter, sier Morten Andreas Meyer i forbrukerorganisasjonen Huseierne.
Huseierne: Konkurransetilsynet må stoppe Nordeas oppkjøp av Danske Bank19.7.2023 08:53:01 CEST | Pressemelding
-Bankkonkurransen i Norge er under press. At Nordea nå kjøper opp Danske Banks privatkundevirksomhet svekker konkurransen ytterligere. Oppkjøpe må derfor stoppes, sier Morten Andreas Meyer i Huseierne.
Huseierne: Det er viktig at bankkonkurransen opprettholdes når Danske Bank går ut av privatmarkedet7.6.2023 08:32:18 CEST | Pressemelding
Danske Bank skal gå ut av privatmarkedet i Norge. -Bankkonkurransen i Norge er allerede under press. Det må derfor settes klare krav til hvem som får kjøpe Danske Banks virksomhet i Norge, sier Morten Andreas Meyer i Huseierne.
Huseierne krever forbedringer i strømstøtten3.1.2022 12:12:02 CET | Pressemelding
- Staten og offentlig eide selskaper tjener seg søkkrike på de høye strømprisene, mens pengene renner ut av husholdningsbudsjettet til vanlige folk. Dette må regjeringen og Stortinget gjøre noe med, sier Morten Andreas Meyer, generalsekretær i forbrukerorganisasjonen Huseierne. Huseierne lanserer nå to umiddelbare forbedringer i strømstøtten.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom