TEK17: Enklere og kanskje litt rimeligere å bygge boliger
De nye reglene trer i kraft fra 1. juli 2017 og innebærer flere endringer i krav til boliger og boligbygg.
– NBBL støttet forslagene som var på høring, og er fornøyd med at regjeringen nå innfrir sine lovnader. Men det er verdt å merke seg at noen av forenklingene som ble foreslått, ikke ble vedtatt. I tillegg er det kostbart og ressurskrevende å implementere ny forskrift. Vi hadde derfor håpet at den store endringen av TEK ikke skjedde før det var gjort et mer betydelig løft i retning forenkling, brukervennlighet og digitalisering. Det ville vært mer hensiktsmessig, sier adm. dir. i NBBL, Thor Eek.
Krav til bod i bolig forenkles
TEK10 hadde krav om 3 kvadratmeter innvendig bod og 5 kvadratmeter sportsbod. I TEK17 fjernes krav om innvendig bod for alle boliger. Kravet om 5 kvadratmeter sportsbod for boliger over 50 kvadratmeter beholdes, men dette arealet kan nå fordeles på 2 boder. Krav til sportsbod for boliger under 50 kvadratmeter halveres til 2,5 kvadratmeter.
NBBL mener dette er forenklinger som gir fleksibilitet, men at det nok vil være mange boligprosjekter som likevel ikke reduserer bodkapasiteten. Bodplass er en viktig og etterspurt kvalitet. Boligbyggelagene vil alltid tenke kvalitet i sammenheng med forenkling fordi vi ønsker gode boliger for våre 1 millioner medlemmer.
Dimensjonering for rullestol
Krav om tilgjengelighet innebærer en planløsning som gir plass til en snusirkel på 1,5 meter. Det innføres et alternativ til denne snusirkelen som er et snurektangel på 1,3 x 1,8 meter. Dette gir større fleksibilitet i valg av planløsning, og gjør det mulig med bredder ned til 1,3 meter. I tillegg lempes det på kravene til stigningsforhold og hvileplan for ramper. For strekninger på inntil 5 meter kan stigning nå være maksimalt 1:12, mens stigningen ellers ikke skal være brattere enn 1:15.
NBBL tror disse forenklingene vil kunne gi reduserte byggekostnader uten at det går utover brukskvaliteten i stor grad.
Fjerning av unødvendige krav
Mange av kravene i TEK10 var unødvendige og er heldigvis fjernet. Det gjelder blant annet kravet om «tilstrekkelig antall parkeringsplasser». Parkeringskrav fastlegges av kommunen, ofte i sammenheng med reguleringsplan. Det er derfor ikke nødvendig å ha et slikt generelt krav i TEK, ikke minst på bakgrunn av den utvikling vi ser med konsentrert bebyggelse og bilfrie byer.
NBBL mener det er bra at det fremdeles stilles krav om tilstrekkelig antall parkeringsplasser for forflytningshemmede.
Forenklinger for små boliger under 50 kvadratmeter
I 2015 ble det innført forenklinger ved at kun halvparten av boligene under 50 kvadratmeter i boligblokker måtte være tilgjengelige. Unntaket var begrenset til ett og to-roms leiligheter. Det er ikke lenger noen begrensning på antall rom for å kunne bruke bestemmelsen.
Dette mener NBBL er positivt og vil kunne gi billigere små boliger med 2 soverom, men likevel bra boliger.
TEK17 er minimumskravet
TEK17 er kun myndighetenes minimumskrav, så det er både lov og mulig å bygge med enda bedre kvalitet. Boligbyggelagene er bevisst dette, og opptatt av å tenke langsiktig. Det betyr å bygge og forvalte boliger med god kvalitet i et godt bomiljø. Det er også hva våre medlemmer etterspør.
Nøkkelord
Kontakter
Tonje Rock LøwerKommunikasjonssjef
Tel:930 93 468trl@nbbl.noHenning LauridsenAvdelingsdirektør
Tel:997 20 485hl@nbbl.noBilder
Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 42 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Disse har 1 million medlemmer og forvalter omlag 490.000 boliger i over 12.000 boligselskap over hele landet.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Husholdningenes boligprisforventninger fortsetter å stige23.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Stadig flere venter at boligprisene skal videre opp, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for april. –68 prosent venter høyere boligpriser et år frem i tid, mens bare 7 prosent tror på boligprisfall, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Er det lov å droppe dugnaden i år?11.4.2024 09:53:36 CEST | Pressemelding
Med våren kommer også løv som skal rakes og garasjer som skal males. Men hva har styret i borettslaget lov å pålegge deg å gjøre på dugnad?
Husholdningenes boligprisforventninger stiger25.3.2024 07:30:00 CET | Pressemelding
I mars ble husholdningene litt mer positive til boligpris- og renteutviklingen fremover, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – 46 prosent venter at boliglånsrenten er lavere enn dagens nivå om et år, samtidig er boligprisforventningene optimistiske, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Det blir vanskeligere å bli boligeier i Norge19.3.2024 08:31:21 CET | Pressemelding
For åttende året på rad er Oslo kommunen det er desidert vanskeligst å komme seg inn på boligmarkedet i, viser Førstehjemindeksen til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). I 2023 hadde single førstegangskjøpere i Norge i gjennomsnitt råd til 14,2 prosent av boligene – i Oslo kun 3,1 prosent.
Boligmeldingen: – Regjeringen har ikke svar på boligkrisa i byene15.3.2024 14:02:18 CET | Pressemelding
– Regjeringens boligmelding svarer ikke på boligkrisa som rammer Oslo og andre pressområder, sier administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Han mener regjeringen styrer mot en ny virkelighet i Norge, der det bygges for de få, ikke for de mange.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom