Regjeringen vil endre bolighandelen fra å være kjøperfiendtlig til å bli selgerfiendtlig
Fra kjøperfiendtlig lov
I dag har du som selger av en bolig mulighet til å ta «som den er» forbehold. Det betyr at kjøperen av boligen sjeldent kommer noen vei med krav under 5% av boligens verdi dersom du som selger ikke har kjent til manglene. Det betyr at feil og mangler under kr 250 000 for en bolig til 5 millioner, ikke har blitt godkjent.
Til selgerfiendtlig lov
Nå foreslår regjeringen å forby muligheten til å ta «som den er» forbehold ved salg til forbrukere. Du som kjøper av en bolig kan rette krav mot selgeren for feil det koster mer enn kr. 10 000 å utbedre. Det betyr 0,2 % ved en bolig til 5 millioner. Regjeringen ønsker ved dette å endre avhendingsloven til å bli en selgerfiendtlig lov.
Både selgere og kjøpere er forbrukere
I de fleste bolighandler er både selger og kjøper forbrukere. Dagens lov behandler ikke kjøper som forbruker, mens lovforslaget fra regjeringen behandler ikke selger som forbruker.
- Lovforslaget fra regjeringen burde ta inn over seg at både selger og kjøper er forbrukere. Forbrukervernet svekkes ikke ved regjeringens forslag, men det blir heller ikke noen forbedring siden det behandler selger dårlig. Dette burde derfor vært langt mer balansert, sier Henning Lauridsen, avdelingsdirektør interessepolitikk og jus i NBBL.
Vil gi flere konflikter
NBBL tror forslaget vil føre til flere konflikter i bolighandel. Siden terskelen for å fremme mangelskrav blir så lav, vil det naturligvis bli langt flere forhold som betraktes som mangler. Dette er i seg selv uheldig.
På den annen side vil en positiv virkning av forslaget være at selger vil være interessert i at det hentes inn en god tilstandsvurdering fordi man har interesse i å opplyse kjøper best mulig om boligens tilstand. Det vil likevel være mange mangler som aldri vil avdekkes i en tilstandsvurdering. Dessuten er det viktig at både innhold og omfang i en tilstandsrapport er forståelig for forbrukeren.
- De eneste som virkelig har grunn til å feire forslaget er takstbransjen. De vil får flere oppdrag og tjene gode penger, kommentere Lauridsen.
Stortinget bør sende hele lovforslaget tilbake
Intensjonen bak lovforslaget er god, nemlig å gjøre bolighandel tryggere. Det blir den definitivt ikke for boligselgere. NBBLs forslag er at hele forslaget kastes, og at det nedsettes et lovutvalg som får i oppdrag om å komme med forslag til endringer i avhendingsloven som vil føre til tryggere bolighandel – også for selgere.
Nøkkelord
Kontakter
Tonje Rock LøwerKommunikasjonsdirektør
Tel:930 93 468trl@nbbl.nohttps://nbbloggen.no/category/tonje-rock-lower/Henning LauridsenDirektør - Interessepolitikk og jus
Tel:997 20 485hl@nbbl.nohttps://nbbloggen.no/category/henning-lauridsen/Bilder
Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 41 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene har 1.020.000 medlemmer og forvalter omlag 510.000 boliger i over 12.700 boligselskap over hele landet.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Husholdningenes boligprisforventninger fortsetter å stige23.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Stadig flere venter at boligprisene skal videre opp, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for april. –68 prosent venter høyere boligpriser et år frem i tid, mens bare 7 prosent tror på boligprisfall, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Er det lov å droppe dugnaden i år?11.4.2024 09:53:36 CEST | Pressemelding
Med våren kommer også løv som skal rakes og garasjer som skal males. Men hva har styret i borettslaget lov å pålegge deg å gjøre på dugnad?
Husholdningenes boligprisforventninger stiger25.3.2024 07:30:00 CET | Pressemelding
I mars ble husholdningene litt mer positive til boligpris- og renteutviklingen fremover, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – 46 prosent venter at boliglånsrenten er lavere enn dagens nivå om et år, samtidig er boligprisforventningene optimistiske, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Det blir vanskeligere å bli boligeier i Norge19.3.2024 08:31:21 CET | Pressemelding
For åttende året på rad er Oslo kommunen det er desidert vanskeligst å komme seg inn på boligmarkedet i, viser Førstehjemindeksen til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). I 2023 hadde single førstegangskjøpere i Norge i gjennomsnitt råd til 14,2 prosent av boligene – i Oslo kun 3,1 prosent.
Boligmeldingen: – Regjeringen har ikke svar på boligkrisa i byene15.3.2024 14:02:18 CET | Pressemelding
– Regjeringens boligmelding svarer ikke på boligkrisa som rammer Oslo og andre pressområder, sier administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Han mener regjeringen styrer mot en ny virkelighet i Norge, der det bygges for de få, ikke for de mange.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom