Økt optimisme i boligmarkedet
Forventninger om økt rente er ikke nok til å dempe husholdningenes tro på norsk økonomi og stigende boligpriser. Boligmarkedsbarometeret økte fra 11,8 til 13,5 i mai.

Dette kommer frem i den første trenden av NBBLs boligmarkedsbarometer. De tre første månedene som undersøkelsen er gjennomført viser en liten nedgang i april, men tydelig oppgang i mai.
Seks av ti forventer høyere boligpriser
Hele 59 prosent av husholdningene forventer stigende boligpriser de neste 12 månedene. Andelen som tror på boligprisoppgang har dermed økt mer enn fem prosentpoeng den siste måneden. Det er særlig i hovedstaden og på Østlandet at vi finner de største optimistene, hvor om lag syv av ti tror på stigende boligpriser. Seks prosent av befolkningen tror at boligprisene blir litt lavere, mens kun 0,3 prosent tror på et betydelig prisfall. Mennene i undersøkelsen har noe større tro på stigende boligpriser enn kvinnene.
Syv av ti forventer økt boliglånsrente
Husholdningene innser at perioden med historisk lave renter går mot slutten. Hele 72 prosent forventer nå høyere rente i løpet av de neste 12 månedene. Det er på linje med Norges Bank som forventer å øke styringsrenten på sensommeren, sannsynligvis i september.
Kun seks prosent er bekymret for å miste jobben
Sysselsettingen har økt og arbeidsledigheten har falt det siste året, det reflekteres ved at kun seks prosent av befolkningen oppgir at de er bekymret for å miste jobben det neste året. Vi ser noe større usikkerhet blant de yngste og på Sør- og Vestlandet, men det er nokså små utslag.
Boligmarkedsbarometeret
Kilde: Opinion AS og NBBL
NBBL har mer nøkterne forventninger
Den stigende optimismen er ikke overraskende og må sees i sammenheng med tiltagende vekst i norsk økonomi, rekordlave renter og boligprisoppgangen de siste månedene. Faktisk og forventet prisutvikling påvirker hverandre gjensidig. NBBL forventer allikevel at optimismen dempes utover høsten av følgende tre grunner:
- Boligbyggingen er rekordhøy og det ferdigstilles mange boliger det nærmeste året.
- Befolkningsveksten dempes. Det bor om lag 2,2 personer per bolig, mens antall igangsettingstillatelser i dag er tilnærmet 1:1 med befolkningsveksten.
- Sist, men ikke minst. Til tross for at befolkningen i stor grad forventer høyere rente, er det rimelig å anta en faktisk renteøkning vil dempe optimismen.
Fakta om undersøkelsen:
Undersøkelsen er gjennomført av Opinion AS på et landsrepresentativt utvalg 18 år+, med 1000 respondenter. Data er vektet på kjønn, alder og geografi for å gjenspeile sammensetningen i befolkningen. Resultatene på de tre enkeltspørsmålene må tolkes innenfor feilmarginer på +/- 1,4-3,1 prosentpoeng. Målingen er gjennomført i perioden 07.05-14.05. Samme spørsmålsbatteri vil stilles hver måned fremover.
De tre spørsmålene som stilles hver måned
Spørsmål 1: Sammenlignet med i dag, hvordan tror du nivået på boligprisene der du bor vil være om 12 måneder?
Alternativer: Mye høyere – Litt høyere – Uendret – Litt lavere – Mye lavere – Ikke sikker
Spørsmål 2: Sammenlignet med i dag, hvordan tror du rentene på boliglån vil være om 12 måneder?
Alternativer: Mye høyere – Litt høyere – Uendret – Litt lavere – Mye lavere – Ikke sikker
Spørsmål 3: I hvilken grad er du bekymret for å miste jobben de neste 12 månedene?
Alternativer: I svært stor grad – I ganske stor grad – I verken stor eller liten grad – I ganske liten grad – I svært liten grad – Ikke sikker/Ingen formening.
Barometeret beregnes etter følgende metode:
Q1 = Netto antall som forventer litt eller mye høyere boligpriser minus netto antall som forventer litt eller mye lavere boligpriser
Q2 = Netto antall som forventer litt eller mye lavere boliglånsrente minus netto antall som forventer litt eller mye høyere boliglånsrente
Q3 = Netto antall som i ganske eller svært liten grad er bekymret for å miste jobben minus netto antall som ganske eller svært stor grad er redd for å miste jobben
Boligmarkedsbarometeret = (Q1+Q2+Q3)/3
Beregning inneværende måned = (51,9-69,6+58,3) / 3 = 13,5
Nøkkelord
Kontakter
Christian F. BjerknesSeniorrådgiver
97040963cb@nbbl.noBilder




Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 41 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene har 1.020.000 medlemmer og forvalter omlag 510.000 boliger i over 12.700 boligselskap over hele landet.
Følg saker fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste saker fra NBBL - Norske Boligbyggelag
1 av 5 nordmenn har medlemskap i boligbyggelag15.2.2019 08:38:19 | Pressemelding
Boligbyggelagene i Norge fikk 53 000 nye medlemmer i 2018. Totalt er medlemsmassen i landets 41 boligbyggelag nå på 1.050.000.
Folks tro på høyere boligpriser stiger igjen24.1.2019 10:00:00 | Pressemelding
Boligmarkedsbarometeret stiger fra -0,4 i desember til 4,9 i januar. Det er det høyeste nivået siden september. Oppgangen skyldes høyere boligprisforventninger og solid utvikling i norsk økonomi.
Hvem har ansvar for takras i borettslag og sameier?21.1.2019 10:21:24 | Pressemelding
Is og snø som raser ned fra taket kan få katastrofale konsekvenser for den som rammes.
Regjeringen forenkler regelverk for arbeider på eksisterende bygg18.1.2019 12:13:12 | Pressemelding
Den nye regjeringen viderefører arbeidet med forenkling av plan- og byggesaksprosessene. Det innebærer tiltak både med regelverk, praksisforbedring og digitalisering. Et nytt punkt som er kommet inn er forenkling av regelverk for arbeider på eksisterende bygg, det vil si tekniske krav ved gjennomføring av oppgradering.
Regjeringen legger til rette for at eldre kan bo hjemme18.1.2019 11:48:00 | Pressemelding
Ny regjering sier ikke bare at eldre skal bo lengst mulig i eget hjem, men de presiseres at det skal legges til rette for at flere eldre kan bo hjemme. Dette medfører blant annet satsing på oppgradering av eksisterende boliger.
NBBL har fått gjennomslag for krav om støtte til lading av elbil i borettslag og sameier18.1.2019 09:53:11 | Pressemelding
I regjeringsplattformen har NBBL fått støtte for sitt krav om støtte til utbygging av ladeinfrastruktur i borettslag, sameier og garasjelag. Dette er en seier for miljøet og vil gi mange flere muligheten til å skaffe seg elbil.
I vårt presserom finner du alle våre siste saker, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom