Hvilke boligkvaliteter skal samfunnet investere i?
Husbanken tilbyr private og profesjonelle utbyggere lån til under markedspris for å finansiere bygging og utbedring av boliger. Målet er at det skal bygges flere boliger med livsløpskvaliteter og miljøkvaliteter som ellers ikke ville blitt realisert.
Vil spesifisere kriteriene for tildeling av lån
Kommunal- og moderniseringsdepartementet vurderer å spesifisere krav til boliger som kan finansieres av Husbanken. SINTEF har i den forbindelse fått i oppdrag å vurdere merkostnadene som kan påløpe som følge av de foreslåtte livsløpskvalitetene og i hvilken grad markedet selv er villig til å betale for disse.
Resultatene presenteres i en ny rapport.
Støtter kvaliteter som ellers ikke blir realisert
Forskere i SINTEF har bl.a. intervjuet utbyggere og meglere om kostnader og betalingsvilje for ulike bokvaliteter som ikke omfattes av minstekravene i byggteknisk forskrift (TEK).
- Målet er å peke på de samfunnsnyttige kvalitetene, som ikke blir sikret gjennom TEK og kommunale vedtak, og som kan innebære en merkostnad for utbygger, men som kjøperne ikke er villige til å betale ekstra for. Disse kvalitetene vil være aktuelle kriterier for tildeling av Husbanklån, sier prosjektleder og seniorforsker Karine Denizou.
Dette er kvalitetene som vurderes som kriterier for tildeling av lån fra Husbanken:
- Større plass (enn minstekravet i TEK) i soverom
- Baderom med plass til vaskemaskin
- 3m2 innvendig bod
- Smarthusteknologi (f.eks. lys- og varmestyring, styring av dør og vindu)
- Dagslys og orientering
- Gode og trygge utearealer
- Fellesfunksjoner med universell utforming (f.eks. sykkelparkering, vaskeri, selskapslokaler, aktivitetsrom)
For eksempel har kriterier for dagslys og orientering av boligen vært foreslått. Men disse blir i stor grad etterspurt av kjøperne selv, og trenger derfor ikke å være et kriterium for Husbanklån.
I små leiligheter vil kjøperne sjelden betale for større soverom, bad eller innvendig bod. For småhus og større leiligheter er det noe betalingsvilje for større bad enn minstestandard.
- Ut ifra svarene vi fikk fra utbyggere og meglere, er det fem kvaliteter som utpeker seg som aktuelle kriterier for Husbanklån; det er større soverom, baderom med plass til vaskemaskin, 3m2 innvendig bod, smarthusteknologi og ulike fellesfunksjoner, sier Denizou.
Nøkkelord
Kontakter
Karine DenizouSeniorforsker
Tel:48152570karine.denizou@sintef.noIda RambækSenior kommunikasjonsrådgiver
Tel:+47 99352912ida.rambak@sintef.noBilder
Om SINTEF
Dette er SINTEF Community
SINTEF Community er et forskningsinstitutt for bærekraftig utvikling av bygg, infrastruktur og mobilitet. Vi skaper verdier for våre kunder og samfunnet gjennom forskning og utvikling, forskningsbasert rådgivning, sertifisering og kunnskapsformidling. Vi har spisskompetanse innenfor fagområder som arkitektur, bygg, vann, samferdsel og samfunnsøkonomi. Vi utvikler fremtidens løsninger for et bærekraftig samfunn.
Følg pressemeldinger fra SINTEF
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra SINTEF på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra SINTEF
Smarte valg når du kjøper kjøleskap, tørketrommel eller varmepumpe kan redusere global oppvarming14.3.2024 14:22:54 CET | Pressemelding
Når du skal kjøpe nytt kjøleskap, tørketrommel eller varmepumpe, har du som forbruker en unik mulighet til å påvirke miljøet positivt. Forskning fra SINTEF viser at valget av kjølemedium spiller en viktig rolle i kampen mot global oppvarming og bevaring av miljøet.
Klimaet endrer vannkraften12.3.2024 13:46:35 CET | Pressemelding
Når klimaet endrer seg, endres også nedbørsmønster, avrenning og temperaturforhold. Dette gir både nye utfordringer og muligheter for norsk vannkraft.
Droner og sensorer: Effektive verktøy i jakten på fukt i bygninger12.3.2024 06:00:00 CET | Pressemelding
Hvordan finner vi fukt? Ved å kartlegge fra lufta, med sensorovervåkning eller med bedre tilstandskartlegging? Dette er noe av det du får høre mer om på Nasjonalt fuktseminar 17. april.
Trond Runar Hagen ansatt som ny konserndirektør og leder for SINTEF Digital7.3.2024 13:44:02 CET | Pressemelding
Trond Runar Hagen (47) trer inn i stillingen som konserndirektør og leder for SINTEF Digital.
Bedre varsling kan redde flere folk og dyr i trafikken5.3.2024 07:00:00 CET | Pressemelding
Droner, maskinlæring og varslingssystemer skal hindre trafikkulykker med hjortevilt. Forskere går sammen med Statens vegvesen og gründerbedrift for å se på nye løsninger.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom