Utleiemegleren

Flere som leier!

8.2.2017 12:52 | Utleiemegleren

Del

Antall leieforhold i Norge har økt kraftig fra 2011 til 2016. I følge statistikk fra finn.no var det annonsert 52 054 flere annonser for bolig til leie i 2016 enn i 2011. Dette er en økning på 67%. Tilsvarende trend opplever Utleiemegleren i sine filialer landet over, sier administrerende direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.

Til tross for det store utbudet av leieboliger, har leieprisen i samme periode tendert oppover for den delen av markedet som ikke har vært utsatt for lavkonjunkturen i oljebransjen. Dette underbygger at det er vesentlig flere som leier bolig nå enn for bare få år siden, sier hun.

 

Oslo:
Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for januar 2017 viser at det nå i snitt kostet 8550,- kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo, dette er en nedgang på 1,3% fra måneden tidligere.

For en 2-roms kostet det i snitt 12 238,- kroner, som derimot er en økning på 2,9% fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 4,7%. 

En 3-roms leilighet i Oslo kostet nå i snitt 15 114,- kroner å leie i måneden. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 9,4%. 

– Det nye året startet med lav etterspørsel fra leietakere i markedet, men Utleiemegleren har likevel den høyeste omløpshastigheten på annonserte boliger sammenlignet med bedrifts- og privatmarkedet. De siste ukene har det vært større pågang fra de som ønsker å investere i en sekundærbolig, til tross for at utlånspraksisen er strammet noe inn og da spesielt i Oslo, sier daglig leder ved Utleiemegleren Sinsen, Vemund Holmen. 

– Vi opplever færre interessenter på visning om dagen, spesielt på større boliger, her har leietakerne mye å velge blant og prisveksten vi normalt sett opplever i januar har uteblitt noe. Mindre leiligheter går mer som normalt, og det er et greit trykk på disse om dagen, men vi ser likevel at kravet til standard og beliggenhet stadig er viktigere for leietakerne.

Små 1-roms leiligheter har gått litt ned i pris den siste tiden, men prisnivå på 2- og 3-roms leiligheter er mer stabilt og opprettholder trenden ifra tidligere, sier daglig leder ved Utleiemegleren Majorstuen, Heiki Høyer-Andreassen.

– Det er mange leiligheter å velge mellom i Oslos utleiemarked. Mange av utleieboligene er på Oslo vest, og prisforskjellen for leiligheter på Oslo Vest kontra Oslo Øst er mindre enn noensinne. Leietakerne bruker lenger tid på å bestemme seg for hvilken bolig de vil leie. Det store utvalget gir de større spillerom enn før, og de fleste er pris og kvalitetsbevisste. Potensielle leietakere går på mange visninger før de bestemmer seg. Det er derfor viktig å sette riktig markedspris, sier daglig leder ved Utleiemegleren Frogner, Geir Skogheim.

Romerike:
Det kostet i gjennomsnitt 8 291,- kroner å leie en 1-roms, dette er en oppgang på 3,5% sammenlignet med måneden tidligere. 

I snitt kostet det 10 175,- kroner å leie en 2-roms leilighet på Romerike. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 4,4%.

En 3-roms leilighet på Romerike kostet nå i snitt 11 850,- kroner.Dette er en økning på 1,1% sammenlignet med måneden tidligere. 

– På Romerike opplever vi at det er mange boliger til leie. På Finn.no ligger det 336 boliger til leie og 100 av disse er i Ullensaker. Det er flere enn normalt og har ført til at leieprisene har stabilisert seg den senere tiden. Jeg tror noe av årsaken til dette er at det bygges mange nye boliger og det er ofte investorer som kjøper for å leie ut, sier daglig leder ved Utleiemegleren Romerike, Karsten Olsen.

Asker og Bærum:
I Asker og Bærum kostet det i gjennomsnitt 10.650,- kroner for en 2-roms. Det er en nedgang i gjennomsnittlig leiepris på 5,3 % sammenlignet med samme måned i fjor.

For å leie en 3-roms i Asker og Bærum måtte du gjennomsnittlig betale 13 566,- kroner i januar. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 9,9%. 

– Som antatt startet 2017 veldig likt som de siste månedene av fjoråret. Antallet ledige boliger til leie på Finn.no holder seg stabilt på mellom 300-350, og for mange er det vanskeligere å leie ut boligen sin enn tidligere. Leietakerne er mest interessert i nyere moderne boliger, og det er disse som leies ut raskest og for en høyest pris. Markedet er fortsatt meget prissensitivt, så det er viktigere enn noen gang å sette riktig leiepris på boligen, sier daglig leder ved Utleiemegleren Asker og Bærum, Tom Anders Andersen. 

 

Drammen:
I snitt kostet det 10 500,- kroner å leie en 2-roms leilighet i Drammen i januar 2017. For en 3-roms kostet det 10 875,- kroner.

– Leieprisene i Drammen har holdt seg stabile. Etter en treg start i januar, har oppmøte på visningene tatt seg vesentlig opp og det er generelt lettere å leie ut nå enn før jul. Unntaket er større og dyrere boliger - her er markedet fortsatt ganske rolig, sier daglig leder ved Utleiemegleren Drammen AS, Eivind Sveen.

Bergen:
Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for januar 2017 viser at det nå i snitt kostet 8450,- kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Bergen, dette er en økning på 5,3% sammenlignet med januar i fjor.

For en 2-roms leilighet kostet det i snitt 11 583,- kroner. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 1,2% 

I januar kostet det i gjennomsnitt 12 899,- kroner for en 3-roms i Bergen. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 1,2%

– Etter en relativ rolig periode på leiemarkedet i Bergen i julemåneden har markedet som vanlig tatt seg nokså kraftig opp igjen i januar. Vi leide i januar ut 30 % flere boliger enn i desember og hele 43 % flere enn i januar 2016. 

Det er pr. i dag hele 838 annonser for boliger til leie i Bergen på Finn. Til sammenligning var det 718 annonser for boliger til leie i Bergen på samme tid i fjor. Det store antallet boliger til leie gjør at interessentene har mye å velge mellom og ofte ganske god tid til å vurdere flere alternative boliger, sier daglig leder ved Utleiemegleren Bergen, Eirik Hove.

Stavanger:
I Stavanger kostet en 2-roms i gjennomsnitt 9821,- kroner å leie i januar. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en oppgang på 0,2%. 

En 3-roms kostet i snitt 11 080,- kroner per måned noe som er 6,5% høyere enn måneden før. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en nedgang på 2,2%.

– Eneboliger og større familieboliger går fortsatt noe tregt og leieprisene tendere ned.3-roms leiligheter har hatt en økning i leiepris sammenlignet med desember.Aktiviteten fra boligsøkere har tatt seg betydelig opp i januar sammenlignet med desember, og det ble inngått mange kontrakter i løpet av årets første måned. Kanskje vi har sett bunnen i denne nedgangsperioden og at vi utover året kan forvente stabilitet og kanskje en viss økning i leieprisene, sier daglig leder ved Utleiemegleren Stavanger Eirik Hauge.

Trondheim:
I Trondheim kostet en 2-roms 10 827,- kroner i januar, dette er en oppgang på 3% fra måneden tidligere. 

For en 3-roms var snittleien i januar 13 750,- kroner, dette er en oppgang på 2,7% fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor er det en prisøkning på 7,4%.

– 2017 har i Trondheim startet bra med god aktivitet i januar, og mange boliger har blitt leid ut. Det er fortsatt god balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier daglig leder ved Utleiemegleren Trondheim, Solveig Hjallan Moan 

Du finner masse stoff om utleie på www.utleiemegleren.no og fersk prisstatistikk på http://www.utleiemegleren.no/presse/prisstatistikk 

 

For kommentarer eller tilgang til statistikken, vennlig kontakt:
Administrerende direktør Vibecke Lyse Augdal
vibecke.lyse.augdal@utleiemegleren.no
Mobil: 90 86 63 81

 

For lokale saker, henvendelse til:

Daglig leder Marianne Wallin Utleiemegleren Pro (storkunder), mobil 40 85 22 74

Daglig leder Geir Skogheim Utleiemegleren Frogner, mobil 95 02 36 64

Daglig leder Eirik Hauge Utleiemegleren Stavanger, mobil 93 06 00 31

Daglig leder Eirik Hove Utleiemegleren Bergen, mobil 90 98 62 29

Daglig leder Eivind Sveen Utleiemegleren Drammen, mobil 97 71 18 81

Daglig leder Tom Anders Andersen Utleiemegleren Asker og Bærum, mobil 90 99 43 35

Daglig leder Karsten Olsen Utleiemegleren Lillestrøm, mobil 91 57 26 38

Daglig leder Magnus Wennberg Utleiemegleren Grønland, mobil 93 45 88 42

Daglig leder Heiki Høyer-Andreassen Utleiemegleren Majorstuen, mobil 40 22 23 47

Daglig leder Vemund Holmen Utleiemegleren Sinsen, mobil 91 56 49 02

Daglig leder Solveig Hjallen Moan Utleiemegleren Trondheim, mobil 48 31 50 01

Nøkkelord

Om Utleiemegleren

Utleiemegleren
Utleiemegleren
Josefines gate 18
0351 Oslo

22 93 29 00http://www.utleiemegleren.no

Utleiemegleren er Norges største meglerforetak på utleie og forvaltning av boliger for private og bedrifter. Utleiemegleren har over 9 000 boliger i sin portefølje. Selskapet ble startet i 1995 og har kontor i Bergen, Trondheim, Stavanger, Lillestrøm, Drammen, Lysaker og fem kontorer i Oslo. Utleiemegleren har 130 ansatte.

Følg saker fra Utleiemegleren

Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra Utleiemegleren på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.

Siste saker fra Utleiemegleren

Det har blitt dyrere å leie bolig.4.7.2017 09:39Pressemelding

Usikkerheten i salgsmarkedet, gjør at leiemarkedet vokser. Flere boligkjøpere avventer prisutviklingen i salgsmarkedet, og andre tilfredsstiller ikke de skjerpede reglene for utlån. Samtidig opplever flere å ikke få solgt boligen til forventet pris. Dette fører til flere utleieobjekter på markedet, og flere leietakere. Til tross for godt utvalg av boliger på markedet, ser vi derfor en prisøkning, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.

Boligprisene falt med 1,1 prosent i mai på landsbasis, men leieprisene fortsetter å stige.8.6.2017 09:00Pressemelding

I Oslo falt salgsprisene med hele 1,4 prosent i mai, mens gjennomsnittleien for 2-roms leiligheter i Utleiemegleren økte. Gjennomsnittleien har aldri vært høyere i Oslo. Du må nå ut med 12 445,- kroner. Sammenlignet med samme måned i fjor, er dette en oppgang på 7,1 prosent. I Stavanger har leieprisene økt med ca.10 prosent, sammenlignet med samme måned i fjor. Dette tyder på at markedet i Stavanger er i ferd med å normalisere seg, sier Administrerende Direktør i Utleiemegleren, Vibecke Lyse Augdal.

Boligprisveksten har flatet ut i mars, men leieprisene øker i Oslo, sier Administrerende Direktør Vibecke Lyse Augdal!7.4.2017 10:05Pressemelding

Oslo:  Siste utleieprisoversikt fra Utleiemegleren for mars 2017 viser at det nå i snitt kostet 9004,- kroner per måned å leie en 1-roms leilighet i Oslo, dette er en oppgang på 3% sammenlignet med samme måned i fjor. For en 2-roms kostet det i snitt 12 157,- kroner, som er en oppgang på 0,5% fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 6,3%. En 3-roms leilighet i Oslo kostet nå i snitt 15 262,- kroner å leie i måneden. Dette er en oppgang på 2,2% fra måneden tidligere. Sammenlignet med samme måned i fjor, er det en oppgang på 6%. -Det er færre boliger til leie i Oslo enn på veldig lenge. Hvis antallet fortsetter å synke frem til sommeren, vil dette føre til høyere leiepriser. Flere enn normalt ønsker å leie ut sin bolig for korttidsleie. Mange er usikre om de skal selge eller beholde boligen. I mellomtiden, leier de ut boligen for noen måneder, sier daglig leder ved Utleiemegleren Frogner, Geir Skogheim. -Bankenes innstramming begynner å få en viss

I vårt presserom finner du alle våre siste saker, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.

Besøk vårt presserom