Etterlyste sertifisering av smarte bygg på COWIs byfrokost
Både Höegh Eiendom og Veidekke Eiendom konkluderte sine innlegg med at grønne og bærekraftige bygg lønte seg. Selskapene har begge satset offensivt på eiendomsutvikling og næringsbygg med høye miljømål og BREEAM-sertifisering.
– For våre leietakere har høyest mulig BREEAM-sertifisering vært et ufravikelig krav. I 2011 besluttet vi at ingen bygg skulle bygges med lavere sertifisering enn BREEAM Very good. Nå har vi flere Excellent-bygg, og de neste blir Outstanding. Når neste bygg står ferdig, skal det også være Norges smarteste, kunne Christian Geelmuyden fra Höegh eiendom fortelle.
– Bør nærme oss sertifisering for smarte bygg
Erik Rigstad, utviklingssjef for Bygninger i COWI, sa i sitt innlegg at han tror at en egen sertifiseringsløsning vil hjelpe smartprosjekter på samme måte som Breeam har hjulpet bærekraftige prosjekter.
– Breeam har for lengst fått fotfeste i byggebransjen og det er stor tro på at det er lønnsomt. Serifiseringsnivået tyder også på at utviklere velger et høyere nivå enn hva de "må". Mye av dette handler om omdømme og verdisikring – man er trygg på at verdien vil holde seg over tid. Sertifisering har fungert svært godt for bærekraftige bygg, og har påvirket byggenæringen sterkt. Derfor burde vi prøve å nærme oss en sertifisering på linje med Breeam for smarte bygg, for å se om virkningen kan bli like sterk her som den har vært for grønne bygg, sa Erik Rigstad i sin presentasjon.
Han understreker at verdisikringsaspektet vil bli særlig viktig ved smarte bygg.
– Den teknologiske utviklingen skjer svært raskt. Hvis bygget ditt ikke kan romme teknologien når den er der, så har du allerede tapt.
Vanskelig å dokumentere lønnsomheten
Også Øyvind Moen, administrerende direktør i Veidekke Eiendom, stilte seg bak sertifiseringsønsket.
– Det er vanskelig å dokumentere lønnsomheten, men vi vet at grønne prosjekter er nettopp det; lønnsomme. Våre Breeam Excellent-prosjekter har gitt utviklingsprosjektene positiv oppmerksomhet i markedet og skaper nysgjerrighet. På et av våre prosjekter som ble lagt ut for salg i oktober, er halvparten av leilighetene solgt allerede. Vi ser at der det stilles krav, slik at ble gjort med Breeam, der skjer det ting. Hvis vi skal få til det samme med smarte bygg er vi avhengig av at noen går foran og prøver. Som utviklere trenger vi betalingsvilje for de ennå ukjente løsningene, slik at vi kan investere, sa Moen.
Han mener særlig at ledere har et ansvar for å prøve og feile med de nye løsningene.
– Vi selger på prospekt, som regel boliger som er ferdige om 2-3 år. Innen de er innflyttingsklare har det allerede kommet nye løsninger, og vi kan ikke risikere at bygget er utdatert ved innflytting. Så det er litt risiko å satse på noen utvalgte teknologier og det kommer til å bli gjort feil, men vi må ha plass til å feile. Her må vi som ledere hive oss frempå og vise at det er lov å gjøre feil. Vi kan ikke gå rundt å vente på at det skal komme forskning om noen år som fortelle oss hvordan ting bør være. Da er det for sent, sa Moen.
Ikke gjennomslag for smartbystrategi
Fra politisk hold var stortingsrepresentant for Arbeiderpartiet, Torstein Tvedt Solberg, til stede. Han leverte tidligere i år en innstilling til Stortinget med ønske om å etablere en nasjonal smartbystrategi for Norge. Det er første gang smarte byer diskuteres på Stortinget.
Tvedt Solberg mener at en nasjonal smartbystartegi må til for at enkelte kommuner ikke skal henge etter i digitaliseringen.
– Den teknologiske og menneskelige dimensjonen må snakke sammen. Noen kommuner jogger i rolig tempo, mens andre suser avgårde. Vi vil jevne ut disse forskjellene, sa han.
Vil du høre mer? Se hele streamen fra byfrokosten her: DEL 1 // DEL 2
Om COWIs byfrokoster
COWI har tatt initiativ til å arrangere en serie byfrokoster i norske byer. Den overordnede ideen er å dele innsikt og nye perspektiver knyttet til smart og bærekraftig byutvikling.
Byfrokostene er en møtearena som skal belyse ulike sider av samfunnstrendene og hvilke konsekvenser de har på hvordan vi planlegger byene, byggene og infrastrukturen vår. Spesielt vil byfrokostene ta for seg trender innen grønn mobilitet, smarte byer, energi og klimaendringer
Bilder
Om COWI AS
COWI er et av Norges ledende rådgivende ingeniørselskap innen rådgivning og prosjektering knyttet til bygninger, samferdsel, industri, energi, miljø og vann.
Følg pressemeldinger fra COWI AS
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra COWI AS på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra COWI AS
Denne førerløse båten sørger for at overvåkingen av fjorden i Bergen utføres utslippsfritt23.2.2024 10:15:08 CET | Pressemelding
Oppstartsselskapet Nordic USV satser på førerløse båter som kartlegger miljødata langs kysten. For COWI og Bymiljøetaten i Bergen kommune betyr det at de kan utføre overvåking av miljøtiltakene i Store Lungegårdsvann på bærekraftig og effektivt vis.
Prosjekterer nye Garnes Renseanlegg for Bergen kommune16.2.2024 12:41:03 CET | Pressemelding
I lys av de kommende EU-kravene til vann- og avløpsrensing må flere renseanlegg i Norge oppgraderes. Garnes får et nytt renseanlegg av høy kvalitet som vil imøtekomme kommunens fremtidige rensebehov.
Går i front med utslippsfrie anleggsmaskiner på RV. 50930.1.2024 08:43:16 CET | Pressemelding
Statens Vegvesen, Bjelland og COWI har inngått et samarbeid om bruk av utslippsfrie elmaskiner på RV. 509 Sør Tjora-Kontinentalvegen. To elmaskiner på over 25 tonn jobber på spreng med både masseflytting og vegbygging i det fremtidsrettede prosjektet.
Bergen kommune tar klimatilpasningsgrep: – Mange kystkommuner må sikre seg nå18.1.2024 08:15:00 CET | Pressemelding
I en utredning fra COWI på vegne av klimaetaten i Bergen kommune vil rådgiverne foreslå ulike tiltak mot flom og stormflo. Målet er blant annet å beskytte umistelige kulturminner langs Bryggen.
Bergens banebrytende pionérsykehus åpner dørene14.12.2023 13:54:11 CET | Pressemelding
På Glassblokkene ved det nye barne- og ungdomssykehuset i Bergen, har ingeniørteamet fra COWI og Helse Bergen banet vei for fremtidens sykehus med sine energiløsninger.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom