Dette må du sjekke når du skal kjøpe fjellhytte!
Vinterferieukene starter nå, og mange bruker ferien til å lete etter drømmehytten på fjellet. Her er tipsene for deg som skal bruke ferien til jakten på drømmehytten.
- Det viktigste er å se seg godt om på visning og lese tilstandsrapporten godt, råder advokat Anders Leisner i Huseiernes Landsforbund. Han leder forbundets juridiske rådgivning som hvert år behandler mange spørsmål fra hyttekjøpere landet over.
Sjekk hva som er bak snøen
Tilstandsrapporten er en særlig viktig kilde til informasjon når man er på hyttejakt vinterstid, i og med at tak og vegger kan være skjult under og bak snøen.
- Det er viktig å huske på at den bygningsmessige kvaliteten på en hytte kan variere mer enn for boliger. Dette gjelder særlig gamle hytter, sier Leisner.
Leisner påpeker at en av grunnene til at kvaliteten kan variere er at det på hytter ofte er gjort betydelig i egeninnsats.
- Se særlig der det er foretatt påbygging eller laget tilbygg. Sjekk overgangene mellom de ulike delene, råder Leisner.
Festetomt eller eietomt?
Et annet viktig moment er eieforholdet til tomten. Mange hytter står på festetomt, og da er det viktig å sjekke betingelsene for denne festeavtalen.
- Noen ganger går det an å få løst ut avtalen, andre ganger kan man risikere en stor økning i festeavgiften. Det er viktig å finne ut av disse vilkårene, råder Anders Leisner.
Hva følger med hytten?
Et annet råd fra Huseierne er også å sjekke hva som følger med hytten.
Noen hytter selges med innbo. Men som oftest skal selgeren ha med seg noen familiegjenstander eller andre ting fra hytten. Les derfor nøye hva som følger med, og spør hvis du er usikker.
7 punkter å sjekke i hyttejakten
Her er Huseiernes syv viktige punkter når du skal sjekke drømmehytten på fjellet:
1. Sjekk eiendomsskatt og kommunale avgifter i kommunen: Er det egne satser for hyttefolket som gjør det ekstra dyrt?
2. Hvordan er det med vann og avløp? Er det lokale løsninger eller er hytta knyttet til kommunalt anlegg? Hvordan er eventuelt kvaliteten på det private vannet, og må man i snarlig fremtid koble seg på kommunal kloakk? Det er ofte dyrt.
3. Hvis det er aktuelt å bygge på, hvilke muligheter har man til det på tomten? Sjekk ut reguleringsplanen for området, ta kontakt med kommunen og spør.
4. Er det festetomt? Hvordan er i så fall betingelsene? Er det mulighet for utløsning av festetomten eller er bortfester bonde og trenger pengene?
5. Sjekk taket og kjeller/krypkjeller: Se etter fukt- og vannskader. Se også på bjelkelaget under hytten for å se om de ser ok ut. Å bytte ut disse er en dyr affære.
6. Hvordan er forholdene for kommunikasjon? Er det ok mobildekning, og er det mulighet for bredbånd e.l. Er det mulig å se tv med det digitale bakkenettet? Hvordan er muligheten for å utvide strømkapasiteten til for eksempel lading av elbil?
7. Hvordan er parkeringsforholdene og hva med adkomstvei, er det et veilag? Hvor mye koster det å vedlikeholde og måke i året? Måkes det adkomst hver helg?
Kilde: Huseiernes Landsforbund
--
Priv til red: Artikkelen og sjekklisten kan fritt brukes med henvisning til Huseiernes Landsforbund.
Nøkkelord
Kontakter
Carsten PihlForbruker- og kommunikasjonssjef
Tel:90740612c.pihl@huseierne.noAnders LeisnerAdvokat - Leder avdeling for medlemsrådgivning
Tel:22 47 75 28Bilder
Om Huseierne
Huseierne er en uavhengig og medlemseiet forbrukerorganisasjon for alle boligeiere uavhengig av boform. Huseiernes 278.000 medlemmer bor i blokk, rekkehus og enebolig. Organisasjonen har 6.000 boligsameier og frittstående borettslag som medlemmer.
Huseierne ivaretar norske boligeieres lokale og rikspolitiske bolig- og eiendomsinteresser. Forbundet yter juridisk og byggteknisk rådgivning til medlemmene.
For mer informasjon: besøk vår nettside!
Følg pressemeldinger fra Huseierne
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra Huseierne på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra Huseierne
– Klag på eiendomsskatten!25.1.2024 14:12:11 CET | Pressemelding
Bor du i en kommune som skriver ut eiendomsskatt, må du fire ganger i året betale skatt på verdien av å bo i egen bolig. – Det er viktig at boligeiere ikke bare automatisk avfinner seg med kravet fra kommunen. Husk at du har rett til å klage på eiendomsskatten, sier Monica Bryner, distriktsleder i Huseiernes avdeling i Hordaland.
Huseierne om budsjettforliket: En seier for bedre bankkonkurranse3.12.2023 11:29:32 CET | Pressemelding
I budsjettforliket mellom regjeringspartiene og SV er det flere tiltak som styrker bankkonkurransen. -Dette er en seier for alle med boliglån. Bedre informasjon vil bidra til bedre bankkonkurranse og dermed lavere renteutgifter, sier Morten Andreas Meyer i forbrukerorganisasjonen Huseierne.
Huseierne: Konkurransetilsynet må stoppe Nordeas oppkjøp av Danske Bank19.7.2023 08:53:01 CEST | Pressemelding
-Bankkonkurransen i Norge er under press. At Nordea nå kjøper opp Danske Banks privatkundevirksomhet svekker konkurransen ytterligere. Oppkjøpe må derfor stoppes, sier Morten Andreas Meyer i Huseierne.
Huseierne: Det er viktig at bankkonkurransen opprettholdes når Danske Bank går ut av privatmarkedet7.6.2023 08:32:18 CEST | Pressemelding
Danske Bank skal gå ut av privatmarkedet i Norge. -Bankkonkurransen i Norge er allerede under press. Det må derfor settes klare krav til hvem som får kjøpe Danske Banks virksomhet i Norge, sier Morten Andreas Meyer i Huseierne.
Huseierne krever forbedringer i strømstøtten3.1.2022 12:12:02 CET | Pressemelding
- Staten og offentlig eide selskaper tjener seg søkkrike på de høye strømprisene, mens pengene renner ut av husholdningsbudsjettet til vanlige folk. Dette må regjeringen og Stortinget gjøre noe med, sier Morten Andreas Meyer, generalsekretær i forbrukerorganisasjonen Huseierne. Huseierne lanserer nå to umiddelbare forbedringer i strømstøtten.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom