Boligsameier for boligeiere eller finansielle investorer?
I tillegg ble Regjeringen bedt om å stramme inn regelen om at man ikke kan kjøpe mer enn to seksjoner i et sameie. Hensikten var å gjøre det mulig for sameiene å hindre at sameiet ble omdannet til hybelhus eller hotellignende komplekser.
Det er derfor positivt at Kommunal og moderniseringsdepartementet inviterte NBBL og andre til innspillsmøte om dette tema i dag. Det vil danne grunnlaget for at reglene om hyblifisering kan bli bedre.
Hvorfor er det viktig med nye regler om hyblifisering?
Hyblifisering betyr at en bolig bygges om. Soverom deles ofte i to slik at det blir to hybler, og stuer, spisestuer og lignende deles og gjøres om til flere hybler. Når hyblifiseringen er gjennomført vil det normalt ikke være noen andre fellesrom i boligen enn kjøkken og bad. I noen tilfeller blir det 10-12 hybler i en leilighet.
- Den som eier en bolig i et sameie skal ha adgang til å leie den ut. Når det gjelder visse intense former for utleie som påvirker kostnader og bomiljøet, bør sameiet imidlertid få et ord med i laget, sier Henning Lauridsen, avd. dir. i NBBL.
Hyblifiseringens negative sider
Noen av de som var til stede under høringen om eierseksjonsloven på Stortinget i 2017 var et sameie på Skillebekk i Oslo. Der er to leiligheter kjøpt opp og ble bygd om til 20 utleiehybler. De opplevde flere negative sider ved hyblifiseringen.
- Hyblifisering påvirker bomiljøet, reduserer boligstandarden og påfører sameiet kostnader det er vanskelig å få dekket inn. I tillegg kan de øvrige boligene i sameiet bli mindre verdt som følge av at det ikke er attraktivt å bo i et sameie med hyblifiserte boliger, mener Lauridsen.
NBBL ble hørt av Stortinget
Under behandlingen av eierseksjonsloven på Stortinget våren 2017 jobbet NBBL aktivt for at eierseksjonsloven skulle få en bestemmelse som ga sameiet mulighet til å påvirke om hyblifisering skulle tillates. I tillegg jobbet vi for at sameiet skulle få dekket inn sine merkostnader som følge av hyblifisering dersom hyblifisering skjedde. NBBL ble hørt i den forstand at Stortinget ba regjeringen om å lage regler på området.
Boligsameier skal være gode å bo i
- I forbindelse med møtet i dag, og lovarbeidet som pågår nå, vil NBBL bidra med konstruktive innspill med sikte på at boligsameier skal være gode å bo. Det forutsetter at sameiet får en mulighet til å begrense hyblifisering der dette påvirker de øvrige sameierne og sameiet på negativt vis, avslutter Henning Lauridsen, NBBL.
Nøkkelord
Kontakter
Tonje Rock LøwerKommunikasjonssjef
Tel:930 93 468trl@nbbl.noBilder
Lenker
Om NBBL - Norske Boligbyggelag
Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 42 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene har 1 million medlemmer og forvalter omlag 490.000 boliger i over 12.000 boligselskap over hele landet.
Følg pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Registrer deg med din e-postadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på e-post fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.
Siste pressemeldinger fra NBBL - Norske Boligbyggelag
Husholdningenes boligprisforventninger fortsetter å stige23.4.2024 07:30:00 CEST | Pressemelding
Stadig flere venter at boligprisene skal videre opp, viser NBBLs Boligmarkedsbarometer for april. –68 prosent venter høyere boligpriser et år frem i tid, mens bare 7 prosent tror på boligprisfall, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Er det lov å droppe dugnaden i år?11.4.2024 09:53:36 CEST | Pressemelding
Med våren kommer også løv som skal rakes og garasjer som skal males. Men hva har styret i borettslaget lov å pålegge deg å gjøre på dugnad?
Husholdningenes boligprisforventninger stiger25.3.2024 07:30:00 CET | Pressemelding
I mars ble husholdningene litt mer positive til boligpris- og renteutviklingen fremover, viser ferske tall fra NBBLs Boligmarkedsbarometer. – 46 prosent venter at boliglånsrenten er lavere enn dagens nivå om et år, samtidig er boligprisforventningene optimistiske, sier Hilde Midsem, sjeføkonom i NBBL.
Det blir vanskeligere å bli boligeier i Norge19.3.2024 08:31:21 CET | Pressemelding
For åttende året på rad er Oslo kommunen det er desidert vanskeligst å komme seg inn på boligmarkedet i, viser Førstehjemindeksen til Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). I 2023 hadde single førstegangskjøpere i Norge i gjennomsnitt råd til 14,2 prosent av boligene – i Oslo kun 3,1 prosent.
Boligmeldingen: – Regjeringen har ikke svar på boligkrisa i byene15.3.2024 14:02:18 CET | Pressemelding
– Regjeringens boligmelding svarer ikke på boligkrisa som rammer Oslo og andre pressområder, sier administrerende direktør Bård Folke Fredriksen i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL). Han mener regjeringen styrer mot en ny virkelighet i Norge, der det bygges for de få, ikke for de mange.
I vårt presserom finner du alle våre siste pressemeldinger, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.
Besøk vårt presserom