NBBL - Norske Boligbyggelag

Avhendingsloven: eksperiment med folks økonomi

Del

Regjeringens forslag til endringer i avhendingsloven (tryggere bolighandel) har ikke vært gjennom en vanlig lovprosess, og det er ikke gjort en vurdering av konsekvensene. Forslaget vil derfor være et eksperiment med folks privatøkonomi, og bør sendes tilbake for en vanlig lovprosess, sier Henning Lauridsen, direktør interessepolitikk og jus i NBBL.

Henning Lauridsen, direktør for interessepolitikk og jus i NBBL. (Skjermdump: Stortinget.no)
Henning Lauridsen, direktør for interessepolitikk og jus i NBBL. (Skjermdump: Stortinget.no)

Gir de foreslåtte reglene færre konflikter?
- Nei. Forslaget bygger på en illusjon om at knallhard behandling av selger fører til at alle skjulte mangler kommer på bordet, sier Henning Lauridsen og begrunner det med følgende punkter:

  • Lavere terskel for å fremme krav gir flere potensielle tvister
  • Takstmannen vil aldri oppdage alle skjulte feil og mangler
  • Tilstandsvurderingen omfatter kun fysiske mangler
  • I mange tilfeller vil tilstandsvurdering bare omfatte deler av eiendommen
  • Flere mangler fører til flere tvister om størrelse på erstatning/prisavslag

Er reglene balanserte og tar hensyn til at begge er forbrukere?
- Nei. Selger er fratatt forbrukervernet og det er svært selgerfiendtlig, forklarer Henning Lauridsen med følgende argumenter:

  • Regjeringens forslag er radikalt og uvanlig – balansen mellom forbrukerne fjernes
  • Man forteller heller ikke Stortinget at forslaget er radikalt
  • Husk at boligselgere er vanlige mennesker, f eks en 80 år gammel dame som skal selge sin bolig etter et mannen har dødd

Er forslaget et eksperiment?
- Ja. En vanlig lovprosess er gjennom Lovutvalg, NOU høring, og proposisjon. Her er forslaget satt sammen i justisdepartementet for så å ha et kort høringsmøte i sommer, sier Henning Lauridsen.

  • Det har ikke vært noe lovutvalg
  • Det er ikke noen utredning
  • Det er ingen vurdering av konsekvensene, f.eks. risikovurderinger, forsikring osv.

Fører forslaget til at kostnadene holdes på et akseptabelt nivå?
- Nei. Dette vil gi økte konsulent- og forsikringskostnader, og det er privatøkonomien til vanlige folk som berøres. Vi begrunner dette med følgene punkter, sier Lauridsen:

  • Bruk av tilstandsvurdering vil øke, og det er allerede høy bruk i dag
  • Eierskifteforsikring blir dyrere, og det er uforsvarlig å selge uten
  • Advokater og domstoler vil få mange saker som forbrukerne må betale.

Send forslaget tilbake til vanlig lovprosess
- NBBL og boligbyggelagenes 1.050.000 medlemmer er både kjøpere og selgere, sier Lauridsen og fortsetter: - Vårt mål er at reglene må:

  • Gi færre konflikter enn i dag
  • Være balanserte og ta hensyn til at begge er forbrukere
  • Ikke være eksperimenterende
  • Holde kostnadene ved bolighandel på et akseptabelt nivå

- Dette forslaget svikter på alle disse viktige punktene og må sendes tilbake for vanlig lovprosess, avslutter Henning Lauridsen. Han mener følgende punkter må vurderes:

  • Hvis bolig selges med tilstandsvurdering kan den fortsatt selges med «som den er» forbehold
  • Grensen for hva som er et vesentlig avvik må reduseres fra ca 5% til ca 3%
  • Takstmannen blir økonomisk ansvarlig for alle feil og mangler som burde vært oppdaget
  • Hvis bolig selges uten tilstandsvurdering gjelder en bagatellgrense på 1%

Nøkkelord

Kontakter

Bilder

Henning Lauridsen, direktør for interessepolitikk og jus i NBBL. (Skjermdump: Stortinget.no)
Henning Lauridsen, direktør for interessepolitikk og jus i NBBL. (Skjermdump: Stortinget.no)
Last ned bilde
Henning Lauridsen, direktør for interessepolitikk og jus i NBBL. (Foto: Nadia Frantsen)
Henning Lauridsen, direktør for interessepolitikk og jus i NBBL. (Foto: Nadia Frantsen)
Last ned bilde

Lenker

Om NBBL - Norske Boligbyggelag

NBBL - Norske Boligbyggelag
NBBL - Norske Boligbyggelag
PB 452 Sentrum
0104 Oslo

http://www.nbbl.no

Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er interesseorganisasjonen for boligbyggelag. 41 boligbyggelag er tilsluttet NBBL. Boligbyggelagene har 1.050.000 medlemmer og forvalter omlag 530.000 boliger i over 13.400 boligselskap over hele landet.

Følg saker fra NBBL - Norske Boligbyggelag

Registrer deg med din epostadresse under for å få de nyeste sakene fra NBBL - Norske Boligbyggelag på epost fortløpende. Du kan melde deg av når som helst.

Siste saker fra NBBL - Norske Boligbyggelag

Trær til glede og besvær11.7.2019 08:00:00 CESTPressemelding

Nordmenn er glade i å gjøre det fint rundt seg, både inne i boligen og på uteplassen. Når sola for alvor gjør seg til kjenne etter en mørk vinter, blir utearealene en like viktig ramme som interiøret. Trær og busker vokser og blomstrer til glede fordi det er vakkert, men også fordi det skjermer mot innsyn fra naboen. Men for noen kan akkurat de samme trærne være til irritasjon fordi det hindrer utsikt og fører til skygge på uteplassen.

Presseinvitasjon til NBBLs boligpolitiske konferanse 13. juni11.6.2019 10:59:19 CESTPresseinvitasjon

Hva ligger i begrepet om en sosial og økonomisk bærekraftig boligpolitikk? På årets boligpolitiske konferanse er temaet bærekraftig boligpolitikk, og vi skal stille noen fundamentale spørsmål rundt dette. Svarene på disse vil kunne si oss om norsk økonomi og næringsliv er klare for omstillingen vi står ovenfor når det kommer til fremtidens boligbehov og -marked, teknologi, klima og miljø.

I vårt presserom finner du alle våre siste saker, kontaktpersoner, bilder, dokumenter og annen relevant informasjon om oss.

Besøk vårt presserom